Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dapperbuurt ging van €438.000 in 2023 naar €564.000 in 2025, een stijging van 28,8%. Het pand uit 1933 staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusstraat 251-2
1093ER Amsterdam, Oostpoort in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 564.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.677
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostpoortDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 564.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.677/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1933
Dit appartement is 93 jaar oud en meet 65 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €199.000 naar €564.000, een toename van 183,4%. In 2025 komt dit neer op €8.677 per vierkante meter.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.449 per m², gebaseerd op 40 recente advertenties.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Dapperbuurt en Oostpoort
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 28,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand uit 1933?
- Welke recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden zijn aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs van €8.449 per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusstraat 251-2?
De WOZ-waarde van Linnaeusstraat 251-2 is € 564.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.677 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusstraat 251-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusstraat 251-2 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusstraat 251-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 438.000 naar € 564.000, een stijging van 28,8%.
Ligt Linnaeusstraat 251-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →