Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Mauritskade dateert uit 1882 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,0%, van 449.000 naar 539.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mauritskade 100A-1
1093RR Amsterdam, Dapperbuurt-Noord in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 539.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.556
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-NoordDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.556/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1882
Het appartement is 144 jaar oud en meet 63 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van 449.000 euro in 2023 naar 539.000 euro in 2025, een stijging van 20,0%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde met 130,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.556 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.449 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=40).
Dapperbuurt
Dapperbuurt-Noord combineert een bovengemiddelde leefbaarheid met een dalend aantal misdrijven.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat is er bekend over de bouwkundige staat van het pand uit 1882 in de recente VvE-stukken of het bouwkundig rapport?
- Hoe verklaart de makelaar de stijging van de WOZ-waarde van 449.000 naar 539.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd aan dit pand of de aangrenzende panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mauritskade 100A-1?
De WOZ-waarde van Mauritskade 100A-1 is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.556 per m².
Uit welk jaar stamt Mauritskade 100A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mauritskade 100A-1 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mauritskade 100A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 449.000 naar € 539.000, een stijging van 20,0%.
Ligt Mauritskade 100A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →