Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1894 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Dapperbuurt dateert uit 1894 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11% naar 1.012.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Linnaeusstraat 43-H
1093EG Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 118 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 1.012.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.576
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.012.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.576/m²
WOZ per vierkante meter (118 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 118 m²
Het woonoppervlak bedraagt 118 m², met een WOZ-waarde van 8.576 euro per m² in 2025.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 394.500 euro in 2014 naar 1.012.000 euro in 2025, een stijging van 156,5%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat momenteel te koop, zoals vermeld op de funda-sitemap van oktober 2026.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de leeftijd van het pand uit 1894?
- Wat zijn de bevindingen van eerder funderingsherstel of -onderzoek in dit aandachtsgebied, indien aanwezig?
- Welke onderhoudsgeschiedenis van dak, installaties en gevel is terug te vinden in de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 11% tussen 2023 en 2025 zich tot eventuele verbouwingen of waardebepalende factoren?
- Is er een VvE van toepassing op dit appartement en zo ja, wat staat er in de notulen over onderhoud of reserves?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Linnaeusstraat 43-H?
De WOZ-waarde van Linnaeusstraat 43-H is € 1.012.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.576 per m².
Uit welk jaar stamt Linnaeusstraat 43-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Linnaeusstraat 43-H gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 118 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Linnaeusstraat 43-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 912.000 naar € 1.012.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Linnaeusstraat 43-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →