Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1880 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Dapperbuurt dateert uit 1880, een periode waarin funderingen gevoeliger kunnen zijn voor schade. In deze zone staat 33% van de panden van vóór 1970, wat de funderingsstaat een relevant aandachtspunt maakt bij vooronderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dapperstraat 12-1
1093BV Amsterdam, Dapperbuurt-Noord in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 393.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.342
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-NoordDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 393.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.342/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 38 m²
Het woonoppervlak bedraagt 38 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1880, 146 jaar oud
Het pand is 146 jaar oud, gebouwd in 1880.
WOZ steeg 22% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 322.000 euro in 2023 naar 393.000 euro in 2025, een stijging van 22,0%.
WOZ per m² van 10.342 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 10.342 euro per vierkante meter.
Dapperbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de lokale woningmarkt in de Dapperbuurt-Noord.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 33% vooroorlogse panden?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier documenten van?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, gevel en installaties sinds de bouw in 1880?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde kosten of reserveringen?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 22% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dapperstraat 12-1?
De WOZ-waarde van Dapperstraat 12-1 is € 393.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.342 per m².
Uit welk jaar stamt Dapperstraat 12-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dapperstraat 12-1 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dapperstraat 12-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 322.000 naar € 393.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Dapperstraat 12-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →