Opvallend aan deze woning
Dit appartement verdubbelde in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €379.000 in 2014 naar €861.000 in 2025, een stijging van 127,2 procent in elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,0 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje-Vrijstaatkade 33
1093KS Amsterdam, Oostpoort in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 861.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.279
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostpoortDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 861.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.279/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2014
Het appartement is 12 jaar oud en meet 104 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.279 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.449 per m² in de wijk (sept 2026).
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen; 40% van de panden in de omgeving is van vóór 1970. Vraag de verkoper naar funderingsgegevens.
WOZ-opbouw door de jaren heen
Vanaf 2014 (€379.000) liep de waarde vrijwel ieder jaar op, met een tussenstop bij €636.000 in 2019 en €861.000 in 2025.
Dapperbuurt
Oostpoort in de Dapperbuurt, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 10,0 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten uit de periode na oplevering in 2014 beschikbaar?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van €8.449 per m²?
- Zijn er VvE-stukken of onderhoudsplannen die inzicht geven in de staat van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oranje-Vrijstaatkade 33?
De WOZ-waarde van Oranje-Vrijstaatkade 33 is € 861.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.279 per m².
Uit welk jaar stamt Oranje-Vrijstaatkade 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje-Vrijstaatkade 33 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oranje-Vrijstaatkade 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 783.000 naar € 861.000, een stijging van 10,0%.
Ligt Oranje-Vrijstaatkade 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →