Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 139% sinds oplevering in 2014
Dit appartement uit 2014 werd in elf jaar tijd ruim twee en een half keer zoveel waard volgens de WOZ-reeks: van 313.000 euro naar 748.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 22,4% op.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oranje-Vrijstaatplein 10
1093NG Amsterdam, Oostpoort in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 748.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.698
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostpoortDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 748.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.698/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 86 m²
Het woonoppervlak bedraagt 86 vierkante meter, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 2014
Het pand is twaalf jaar oud, gebouwd in een periode waarin de meeste bebouwing in de omgeving ouder is.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% kans op funderingsproblemen uit de vooroorlogse periode.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.698 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 8.449 euro per vierkante meter in de wijk (sept 2026, n=40).
Dapperbuurt
Oostpoort in de Dapperbuurt laat een dalende misdaadcijfer en een stijgende leefbaarheid zien.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsafspraken gelden er binnen de VvE voor dit appartement uit 2014?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 611.000 naar 748.000 euro onderbouwt?
- Wat staat er in het bouwdossier over de oorspronkelijke oplevering van het pand in 2014?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen over de fundering, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per vierkante meter in de wijk van 8.449 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oranje-Vrijstaatplein 10?
De WOZ-waarde van Oranje-Vrijstaatplein 10 is € 748.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.698 per m².
Uit welk jaar stamt Oranje-Vrijstaatplein 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oranje-Vrijstaatplein 10 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oranje-Vrijstaatplein 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 611.000 naar € 748.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Oranje-Vrijstaatplein 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →