Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €692.000 in 2023 naar €792.000 in 2025, een stijging van 14,5%. Dat is een stuk forser dan je bij een woning van slechts 9 jaar oud zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Paradijsplein 48
1093NJ Amsterdam, Oostpoort in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 792.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.703
- Funderingszone
- Aandachtsgebied10% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostpoortDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 792.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.703/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2017
Het appartement is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlak van 91 m². Met een leeftijd van 9 jaar valt het pand onder de recentere bouw van de buurt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.703 per m² in 2025. Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.449 per m² (sept 2026, n=40).
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF. In deze zone staat 10% van de panden van vóór 1970; vraag bij de makelaar na wat dit concreet betekent voor dit pand.
WOZ-reeks sinds 2016
De WOZ-waarde steeg van €225.000 in 2016 naar €792.000 in 2025. De waarde liep in vrijwel elk jaar op, met een kleine daling in 2022 naar 2021 niet aan de orde was.
Dapperbuurt
Oostpoort in de Dapperbuurt, met dalende criminaliteit en een leefbaarheid boven het landelijk gemiddelde.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van dit pand gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke concrete oorzaak had de WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2017?
- Wat houdt de VvE in, en welke reserves en afspraken zijn er vastgelegd?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €792.000 en de wijkmediaan van €8.449 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Paradijsplein 48?
De WOZ-waarde van Paradijsplein 48 is € 792.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.703 per m².
Uit welk jaar stamt Paradijsplein 48 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Paradijsplein 48 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Paradijsplein 48 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 692.000 naar € 792.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Paradijsplein 48 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →