Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €396.000 in 2023 naar €460.000 in 2025, een stijging van 16,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 179,6% toegenomen. Over een langere periode gaat het dus om een flinke waardesprong.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Nieuwlandstraat 20B
1093XR Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 460.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.214
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 460.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.214/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Dit appartement in de Dapperbuurt-Zuid is 41 jaar oud en meet 56 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.214 per m², dicht bij de mediane vraagprijs van €8.449 per m² in de wijk (sept 2026, n=40).
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie, zonder overige aantekeningen.
Dapperbuurt
Misdaad daalt en leefbaarheid verbetert in de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 16,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aantekeningen over funderingsonderzoek, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn sinds de bouw in 1985 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€8.214) zich tot de vraagprijs van deze specifieke woning?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer of buren, gezien de percentages van 14% en 11% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Nieuwlandstraat 20B?
De WOZ-waarde van Pieter Nieuwlandstraat 20B is € 460.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.214 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Nieuwlandstraat 20B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Nieuwlandstraat 20B gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Nieuwlandstraat 20B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 396.000 naar € 460.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Pieter Nieuwlandstraat 20B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →