Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 183,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 196.000 euro in 2014 naar 556.000 euro in 2025, een stijging van 183,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,9% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit pand een opvallend gegeven om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Nieuwlandstraat 26D
1093XR Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 556.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.554
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 556.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.554/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement heeft een woonoppervlak van 65 m² en is 41 jaar oud. De fundering valt volgens KCAF in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.554 euro per m². Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 8.449 euro per m² (sept 2026, n=40).
Langjarig waardeverloop
De WOZ-waarde steeg van 196.000 euro in 2014 naar 556.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 bedroeg de stijging 14,9%, van 484.000 naar 556.000 euro.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
Dapperbuurt
Dapperbuurt-Zuid in cijfers: veiligheid, verkeer en politiek.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1985 of later nog iets aan de fundering gewijzigd of gecontroleerd?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties sinds oplevering van het pand?
- Waarom is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 14,9% gestegen, en speelt dat mee in de vraagprijsopbouw?
- Is er een VvE en zo ja, wat zijn de reservering en het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke documentatie is er over het woonoppervlak van 65 m² en eventuele verbouwingen sindsdien?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Nieuwlandstraat 26D?
De WOZ-waarde van Pieter Nieuwlandstraat 26D is € 556.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.554 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Nieuwlandstraat 26D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Nieuwlandstraat 26D gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Nieuwlandstraat 26D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 556.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Pieter Nieuwlandstraat 26D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →