Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1880 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Dapperbuurt is 146 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 72% van de panden vóór 1970 bouwt als aandachtspunt voor de fundering benoemt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 27,8%, van 266.000 naar 340.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Vlamingstraat 56-1
1093AG Amsterdam, Dapperbuurt-Noord in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 340.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied72% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-NoordDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 340.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.000/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 34 m²
Het woonoppervlak bedraagt 34 vierkante meter, in een pand met woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1880
Het pand is 146 jaar oud. Een hoge ouderdom zegt op zichzelf niets over onderhoud of eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 266.000 euro in 2023 naar 340.000 euro in 2025, een stijging van 27,8%. Dat komt neer op circa 10.000 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 72% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Dapperbuurt
Cijfers over misdrijven, leefbaarheid en de woningmarkt in Dapperbuurt-Noord.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1880?
- Wat is er bekend over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 27,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het pand?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er recent isolatie- of verduurzamingsmaatregelen getroffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Vlamingstraat 56-1?
De WOZ-waarde van Pieter Vlamingstraat 56-1 is € 340.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.000 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Vlamingstraat 56-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Vlamingstraat 56-1 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Vlamingstraat 56-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 266.000 naar € 340.000, een stijging van 27,8%.
Ligt Pieter Vlamingstraat 56-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →