Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 195,9% sinds 2014, tot 941.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 318.000 euro in 2014 naar 941.000 euro in 2025, een stijging van 195,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 16,0% bij. Een scherpe lijn omhoog in een wijk die ook qua leefbaarheid vooruitgaat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Polderweg 202
1093KP Amsterdam, Oostpoort in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2013
- WOZ-waarde
- € 941.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.043
- Funderingszone
- Aandachtsgebied4% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostpoortDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 941.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.043/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2013
Het appartement heeft een woonoppervlak van 117 m² en is met bouwjaar 2013 relatief jong, 13 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.043 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.449 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=40).
Funderingszone: aandachtsgebied
Dit pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF. In deze zone is 4% van de panden van vóór 1970 gebouwd; dat zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-opbouw over de jaren
De WOZ-waarde liep op van 322.000 euro in 2015 naar 941.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Dapperbuurt
Oostpoort in de Dapperbuurt, met een leefbaarheid boven het Nederlands gemiddelde en een dalend misdaadcijfer.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en het meerjarenonderhoudsplan voor dit appartement uit 2013?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 16,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of opleveringspunten uit de bouwtijd van 2013?
- Wat is de energielabel- en isolatiestatus van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Polderweg 202?
De WOZ-waarde van Polderweg 202 is € 941.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.043 per m².
Uit welk jaar stamt Polderweg 202 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Polderweg 202 gebouwd in 2013 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Polderweg 202 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 811.000 naar € 941.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Polderweg 202 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →