Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 179,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dapperbuurt-Zuid ging van €153.500 in 2014 naar €429.000 in 2025, een stijging van 179,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,2% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reinwardtstraat 102
1093HN Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 429.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.094
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 429.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.094/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1987
Het appartement is 39 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 53 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.094 per m², vergelijkbaar met de mediane vraagprijs van €8.449 per m² in de wijk (sept 2026, n=40).
Opbouw van de WOZ-reeks
Tussen 2014 en 2025 doorliep de WOZ-waarde een reeks van €153.500 naar €429.000, met tussenstappen zoals €225.000 (2016) en €379.000 (2023).
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Dapperbuurt-Zuid.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Welke onderhoudshistorie heeft het appartement sinds de bouw in 1987?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplanning?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €429.000 zich tot recent getaxeerde waarde?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,2% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reinwardtstraat 102?
De WOZ-waarde van Reinwardtstraat 102 is € 429.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.094 per m².
Uit welk jaar stamt Reinwardtstraat 102 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reinwardtstraat 102 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reinwardtstraat 102 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 379.000 naar € 429.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Reinwardtstraat 102 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →