Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 177% sinds 2014, van €187.000 naar €518.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dapperbuurt-Zuid verdrievoudigde bijna in elf jaar tijd. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,0% omhoog, naar €518.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Reinwardtstraat 74
1093HL Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 518.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.094
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 518.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.094/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1987
Dit appartement is 39 jaar oud en meet 64 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.094 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.449 per m² in de wijk (sept 2026, n=40).
Schone funderingszone
Dit pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt bestempeld, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-schommelingen door de jaren heen
De waarde daalde tussen 2021 en 2024 eerst van €426.000 naar €459.000 en vertoonde ook in andere jaren forse bewegingen, zoals €529.000 in 2022 en €484.000 in 2023.
Dapperbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport of bouwkundige keuring beschikbaar voor dit appartement uit 1987?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten voor het complex?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 177% tussen 2014 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF aanvullende gegevens bekend over de funderingstoestand van dit specifieke pand?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er sinds de bouw in 1987 plaatsgevonden aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Reinwardtstraat 74?
De WOZ-waarde van Reinwardtstraat 74 is € 518.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.094 per m².
Uit welk jaar stamt Reinwardtstraat 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Reinwardtstraat 74 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Reinwardtstraat 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 518.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Reinwardtstraat 74 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →