Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1891 met 145,5% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in de Dapperbuurt dateert uit 1891 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 28% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van 191.000 euro in 2014 naar 469.000 euro in 2025, een stijging van 145,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede van Swindenstraat 17D
1093VG Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 469.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.659
- Funderingszone
- Aandachtsgebied28% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 469.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.659/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1891 en telt 44 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 406.000 naar 469.000 euro, een stijging van 15,5%. Dat komt neer op 10.659 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 28% van de bebouwing van vóór 1970.
Positie in de markt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.449 euro per m², gebaseerd op 40 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daarboven.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1891, met name voor dak en installaties?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor funderingswerk, indien van toepassing?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van de fundering en de begane grondvloer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede van Swindenstraat 17D?
De WOZ-waarde van Tweede van Swindenstraat 17D is € 469.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.659 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede van Swindenstraat 17D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede van Swindenstraat 17D gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede van Swindenstraat 17D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 406.000 naar € 469.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Tweede van Swindenstraat 17D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →