Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 54% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €375.000 in 2023 naar €578.000 in 2025, een stijging van 54,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 222% toegenomen. Wat die sprong precies verklaart, blijkt niet uit de cijfers alleen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Swindendwarsstraat 101
1093XC Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 578.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.321
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 578.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.321/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 56 m²
Het woonoppervlak bedraagt 56 vierkante meter, gebouwd in 1981. Daarmee is het pand 45 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.321 per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de officiële WOZ-reeks.
Funderingszone schoon
Dit pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico. 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970 gebouwd.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie. Dit is de officiële bestemming zoals vastgelegd in het kadaster.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties die de waardestijging kunnen toelichten?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met reservefonds?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud gepleegd aan dak, installaties of gevel?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediaan van €8.449 per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Swindendwarsstraat 101?
De WOZ-waarde van Van Swindendwarsstraat 101 is € 578.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.321 per m².
Uit welk jaar stamt Van Swindendwarsstraat 101 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Swindendwarsstraat 101 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Swindendwarsstraat 101 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 375.000 naar € 578.000, een stijging van 54,1%.
Ligt Van Swindendwarsstraat 101 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →