Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 204% sinds 2014, naar €537.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dapperbuurt steeg van €176.500 in 2014 naar €537.000 in 2025, een stijging van 204,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,8% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Swindendwarsstraat 64
1093ZA Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 537.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.589
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 537.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.589/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1986
De woning heeft een woonoppervlak van 56 m² en is nu 40 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.589 per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.449 per m² (n=40).
Waardeontwikkeling over de jaren
De WOZ-waarde groeide vrijwel ieder jaar, van €176.500 in 2014 tot €537.000 in 2025. Dat is een stijging van 204,2% in elf jaar tijd.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1986 verbouwingen of renovaties aan het pand gedaan?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met reservefonds?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €537.000 zich tot de vraagprijs van deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Swindendwarsstraat 64?
De WOZ-waarde van Van Swindendwarsstraat 64 is € 537.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.589 per m².
Uit welk jaar stamt Van Swindendwarsstraat 64 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Swindendwarsstraat 64 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Swindendwarsstraat 64 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 441.000 naar € 537.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Van Swindendwarsstraat 64 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →