Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €260.000 in 2023 naar €312.000 in 2025, een stijging van 20%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 179,8% toegenomen, van €111.500 naar €312.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wagenaarstraat 34E
1093CS Amsterdam, Dapperbuurt-Noord in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 29 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 312.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.759
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-NoordDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 312.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.759/m²
WOZ per vierkante meter (29 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1986
Het appartement meet 29 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1986 is het pand 40 jaar oud.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving. Vraag desondanks naar de onderhoudsstaat van de fundering in de verkoopstukken.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.759 per m² in 2025. Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.449 per m² (sept 2026, n=40).
Ligging in Dapperbuurt-Noord
Het adres valt onder de buurt Dapperbuurt-Noord, in de wijk Dapperbuurt, gemeente Amsterdam.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-stijging van 20% tussen 2023 en 2025 gebaseerd op een verbouwing of enkel op marktontwikkeling?
- Wat zijn de laatste inspectiegegevens van de fundering, ook al valt het pand in een schone KCAF-zone?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en het onderhoudsplan voor dit 29 m² appartement?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd sinds de oplevering in 1986?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €312.000 en de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wagenaarstraat 34E?
De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 34E is € 312.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.759 per m².
Uit welk jaar stamt Wagenaarstraat 34E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wagenaarstraat 34E gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 29 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wagenaarstraat 34E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 260.000 naar € 312.000, een stijging van 20,0%.
Ligt Wagenaarstraat 34E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →