Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Dapperbuurt-Noord ging van 430.000 euro in 2023 naar 551.000 euro in 2025, een stijging van 28,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 219,4% toegenomen. Opvallend genoeg staat het pand in een funderingsaandachtsgebied, met 85% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wagenaarstraat 373
1093CN Amsterdam, Dapperbuurt-Noord in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1978
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.609
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-NoordDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.609/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1978
Het gebouw is 48 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 64 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.609 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.449 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=40).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 85% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 172.500 naar 551.000 euro, een toename van 219,4% over die periode.
Dapperbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de bouwtechnische staat van het appartement uit 1978?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud in het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 551.000 euro zich tot de recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in het complex?
- Is er inzicht in eventueel gepland of uitgevoerd onderhoud aan het dak of de installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wagenaarstraat 373?
De WOZ-waarde van Wagenaarstraat 373 is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.609 per m².
Uit welk jaar stamt Wagenaarstraat 373 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wagenaarstraat 373 gebouwd in 1978 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wagenaarstraat 373 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 430.000 naar € 551.000, een stijging van 28,1%.
Ligt Wagenaarstraat 373 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →