Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 187,9% sinds 2014
Sinds de oplevering in 2014 is de WOZ-waarde van dit appartement opgelopen van 215.000 naar 619.000 euro, een stijging van 187,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Waldenlaan 5
1093NH Amsterdam, Oostpoort in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2014
- WOZ-waarde
- € 619.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.282
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OostpoortDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 619.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.282/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2014
Dit appartement in de Dapperbuurt is twaalf jaar oud en heeft een woonoppervlak van 85 m². Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.282 euro per m². Dat is een referentiepunt naast de mediane vraagprijs in de wijk.
Vraagprijzen in de wijk
In september 2026 lag de mediane vraagprijs in de buurt op 8.449 euro per m², gebaseerd op 40 woningen.
Dapperbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningmarkt in Oostpoort en de Dapperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdossier of keuringsrapport uit 2014 beschikbaar van de oorspronkelijke bouw?
- Welke onderhoudsafspraken en reserves gelden er binnen de VvE van dit appartement?
- Zijn er sinds oplevering in 2014 al funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de schone zone?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in dit specifieke pand of portiek?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Waldenlaan 5?
De WOZ-waarde van Waldenlaan 5 is € 619.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.282 per m².
Uit welk jaar stamt Waldenlaan 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Waldenlaan 5 gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Waldenlaan 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 520.000 naar € 619.000, een stijging van 19,0%.
Ligt Waldenlaan 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →