Opvallend aan deze woning
Een 33m² studio uit 1885 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Dapperbuurt is 141 jaar oud en staat volledig op grond waar vóór 1970 is gebouwd, wat de fundering tot een officieel aandachtspunt maakt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 21,2 procent naar 389.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wijttenbachstraat 64D
1093JG Amsterdam, Dapperbuurt-Zuid in de Dapperbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 33 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 389.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.788
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Dapperbuurt-ZuidDapperbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 389.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.788/m²
WOZ per vierkante meter (33 m² volgens BAG)
€ 8.449/m²
mediane vráágprijs per m² in de Dapperbuurt (eigen meting, sept 2026, n=40)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en historisch
Het appartement meet 33 vierkante meter en dateert uit 1885, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 321.000 euro in 2023 naar 389.000 euro in 2025, een toename van 21,2 procent in twee jaar.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 11.788 euro per vierkante meter.
Fundering als aandachtspunt
KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Dapperbuurt
Wat cijfers over veiligheid, drukte en politiek zeggen over de Dapperbuurt-Zuid.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 34.0% · D66 23.9% · DENK 7.6%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Welk aandeel van de WOZ-stijging is toe te schrijven aan verbouwing of onderhoud versus marktontwikkeling?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserves zijn er voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Zijn er in het verleden al funderingswerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatie- of installatiewerkzaamheden gedaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wijttenbachstraat 64D?
De WOZ-waarde van Wijttenbachstraat 64D is € 389.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.788 per m².
Uit welk jaar stamt Wijttenbachstraat 64D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wijttenbachstraat 64D gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 33 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wijttenbachstraat 64D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 321.000 naar € 389.000, een stijging van 21,2%.
Ligt Wijttenbachstraat 64D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Dapperbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Dapperbuurt →