Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Erasmusparkbuurt-West liep op van 155.500 euro in 2014 naar 458.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,9% omhoog. Het appartement uit 1939 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blancefloorstraat 13-2
1055TC Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.642
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.642/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1939
Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 m² en dateert uit 1939, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, mede omdat 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 458.000 euro in 2025 komt neer op 8.642 euro per m², uitgaande van het woonoppervlak van 53 m².
Stevige waardegroei over elf jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 155.500 naar 458.000 euro, een toename van 194,5%. De waarde schommelde wel: zo daalde deze tussen 2022 en 2023 van 421.000 naar 382.000 euro.
Erasmuspark
Misdaad en leefbaarheid in de Erasmusparkbuurt-West op een rij.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit appartement uit 1939, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Hoe verklaart de makelaar de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er recent VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van het gebouw gezien het bouwjaar van 87 jaar oud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blancefloorstraat 13-2?
De WOZ-waarde van Blancefloorstraat 13-2 is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.642 per m².
Uit welk jaar stamt Blancefloorstraat 13-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blancefloorstraat 13-2 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blancefloorstraat 13-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 382.000 naar € 458.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Blancefloorstraat 13-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →