Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 216,6% sinds 2014 in dit pand uit 1939
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €153.500 in 2014 naar €486.000 in 2025, een stijging van 216,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 20,9% bij. Het appartement uit 1939 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elegaststraat 23-1
1055TJ Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 486.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.346
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 486.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.346/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 m², met een WOZ-waarde van €9.346 per m² in 2025.
Bouwjaar 1939
Het pand is 87 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw.
Funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €402.000 in 2023 naar €486.000 in 2025, een toename van 20,9%.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Erasmusparkbuurt-West.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1939?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering in relatie tot het aangewezen aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of vochtproblemen?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er recent onderhoud of renovatie aan het dak of de installaties uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elegaststraat 23-1?
De WOZ-waarde van Elegaststraat 23-1 is € 486.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.346 per m².
Uit welk jaar stamt Elegaststraat 23-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elegaststraat 23-1 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elegaststraat 23-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 402.000 naar € 486.000, een stijging van 20,9%.
Ligt Elegaststraat 23-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →