Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €165.000 in 2014 naar €491.000 in 2025, een stijging van 197,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 23,1% bij. Het pand uit 1940 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egidiusstraat 5-1
1055GK Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 491.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.915
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 491.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.915/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Dit appartement in de Egidiusstraat is 86 jaar oud en meet 71 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als aandachtsgebied geldt voor funderingen; 100% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.915 per m², op basis van de 71 m² woonoppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€165.000) tot en met 2025 (€491.000), met schommelingen in de tussenliggende jaren.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1940?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 23,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud van het pand?
- Is er bij eerdere verbouwingen rekening gehouden met de fundering uit het bouwjaar 1940?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egidiusstraat 5-1?
De WOZ-waarde van Egidiusstraat 5-1 is € 491.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.915 per m².
Uit welk jaar stamt Egidiusstraat 5-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egidiusstraat 5-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egidiusstraat 5-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 399.000 naar € 491.000, een stijging van 23,1%.
Ligt Egidiusstraat 5-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →