Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 36,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €384.000 in 2023 naar €524.000 in 2025, een stijging van 36,5%. Over de hele linie sinds 2014 steeg de waarde zelfs met 231,6%. Dat roept de vraag op wat deze opmars de komende jaren doet met lasten en verwachtingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egidiusstraat 17-3
1055GL Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 524.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.188
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 524.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.188/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 64 m² uit 1940
Het gebruiksdoel is woonfunctie, gelegen in de Egidiusstraat in Amsterdam.
WOZ-waarde 2025: €524.000
Dat komt neer op €8.188 per vierkante meter, een getal dat je kunt afzetten tegen de vraagprijs en recente verkopen in de buurt.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970. Dat is een reden om funderingsstukken expliciet op te vragen.
Bouwjaar 1940, nu 86 jaar oud
Een pand van deze leeftijd heeft een lange onderhoudsgeschiedenis; vraag na wat er aan dak, installaties en fundering is vernieuwd.
Erasmuspark
Erasmusparkbuurt-West in de wijk Erasmuspark, met een leefbaarheid boven het Nederlands gemiddelde.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1940 aan dak, installaties en fundering uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 36,5% tussen 2023 en 2025 en is dit doorgetrokken in de vraagprijs?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande renovaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €8.188 per m² zich tot recente vergelijkbare verkopen in de Erasmusparkbuurt-West?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egidiusstraat 17-3?
De WOZ-waarde van Egidiusstraat 17-3 is € 524.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.188 per m².
Uit welk jaar stamt Egidiusstraat 17-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egidiusstraat 17-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egidiusstraat 17-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 524.000, een stijging van 36,5%.
Ligt Egidiusstraat 17-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →