Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 64% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 358.000 euro in 2023 naar 587.000 euro in 2025, een stijging van 64%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 302,1% toegenomen. Een opvallende ontwikkeling die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Buskenblaserstraat 42-3
1055AJ Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 587.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.623
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 587.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.623/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Het appartement heeft een woonoppervlak van 77 m² en is 86 jaar oud.
Aandachtsgebied fundering
De woning ligt in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.623 euro per m² in 2025.
Gestage waardestijging sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 146.000 euro in 2014 naar 587.000 euro in 2025, een toename van 302,1%.
Erasmuspark
Erasmusparkbuurt-West laat een dalende criminaliteitstrend en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien het funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 64% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties of verbouwingen aan het pand uitgevoerd, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Wat zijn de afspraken en financiële situatie van de VvE voor dit appartement?
- Is er bekend of er wateroverlast of funderingsproblemen zijn geweest bij naastgelegen panden uit dezelfde bouwperiode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Buskenblaserstraat 42-3?
De WOZ-waarde van Buskenblaserstraat 42-3 is € 587.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.623 per m².
Uit welk jaar stamt Buskenblaserstraat 42-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Buskenblaserstraat 42-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Buskenblaserstraat 42-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 587.000, een stijging van 64,0%.
Ligt Buskenblaserstraat 42-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →