Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €417.000 in 2023 naar €566.000 in 2025, een stijging van 35,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 253,8% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egidiusstraat 39-2
1055GM Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 566.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.351
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 566.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.351/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Het appartement in de Egidiusstraat is 86 jaar oud en meet 77 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.351 per m², op basis van de 77 m² woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
Woonfunctie, status te koop
Het pand heeft een woonfunctie en staat sinds oktober 2026 te koop volgens de funda-sitemap.
Erasmuspark
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1940?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 35,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) documenten over funderingsherstel of renovaties?
- Welke installaties (dak, leidingen, elektra) zijn sinds de bouw in 1940 vervangen of onderhouden?
- Is er specifiek onderzoek gedaan naar de fundering gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egidiusstraat 39-2?
De WOZ-waarde van Egidiusstraat 39-2 is € 566.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.351 per m².
Uit welk jaar stamt Egidiusstraat 39-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egidiusstraat 39-2 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egidiusstraat 39-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 417.000 naar € 566.000, een stijging van 35,7%.
Ligt Egidiusstraat 39-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →