Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 237,8% sinds 2014 in een pand uit 1940
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €194.500 in 2014 naar €657.000 in 2025, een stijging van 237,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,1% bij. Het pand zelf dateert uit 1940 en ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerweg 283-3
1055DX Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 657.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.645
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 657.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.645/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 76 m²
Het woonoppervlak bedraagt 76 m², met bouwjaar 1940 volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €657.000
Dat komt neer op €8.645 per m², de meest recente WOZ-waardering van dit appartement.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze zone aan als aandachtsgebied; 100% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Gebruiksdoel: wonen
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 13,1% tussen 2023 en 2025?
- Welke afspraken staan er in het splitsingsreglement over onderhoud en reservefonds van het appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 283-3?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 283-3 is € 657.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.645 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerweg 283-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerweg 283-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 283-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 581.000 naar € 657.000, een stijging van 13,1%.
Ligt Bos en Lommerweg 283-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →