Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1934 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement aan de Erasmusgracht dateert uit 1934 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar alle panden van vóór 1970 staan. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 143,1% naar €727.000 in 2025, al daalde die de laatste twee jaar licht.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Erasmusgracht 27-3
1056BC Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 727.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.198
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 727.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.198/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 101 m², wat neerkomt op €7.198 WOZ-waarde per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 0,5%, van €731.000 naar €727.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 143,1%, van €299.000 naar €727.000.
Erasmuspark
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met panden van vóór 1970?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1934?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, vergaderverslagen) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe is het woonoppervlak van 101 m² precies opgebouwd en zijn er recente verbouwingen geweest?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 na de forse stijging in de jaren daarvoor?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Erasmusgracht 27-3?
De WOZ-waarde van Erasmusgracht 27-3 is € 727.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.198 per m².
Uit welk jaar stamt Erasmusgracht 27-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Erasmusgracht 27-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Erasmusgracht 27-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 731.000 naar € 727.000, een stijging van -0,5%.
Ligt Erasmusgracht 27-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →