Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €218.500 in 2014 naar €550.000 in 2025, een stijging van 151,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,0% bij. Het appartement uit 1940 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerweg 281-3
1055DX Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 550.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.627
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 550.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.627/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 83 m² en een bouwjaar van 1940, wat neerkomt op een leeftijd van 86 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 bedraagt €550.000, oftewel €6.627 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €218.500 naar €550.000, een toename van 151,7%.
Erasmuspark
Erasmusparkbuurt-West in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over eventuele funderingswerkzaamheden of -herstel in het verleden bij dit pand uit 1940?
- Hoe is de verdeling van de WOZ-waarde opgebouwd gezien de stijging van 17,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor het appartement en het complex?
- Wat is de status van eventuele VvE-stukken of splitsingsakte, aangezien het om een appartement gaat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 281-3?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 281-3 is € 550.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.627 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerweg 281-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerweg 281-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 281-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 470.000 naar € 550.000, een stijging van 17,0%.
Ligt Bos en Lommerweg 281-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →