Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €221.500 in 2014 naar €567.000 in 2025, een stijging van 156%. Het pand uit 1940 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, wat een vraag naar de funderingsstaat rechtvaardigt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bos en Lommerweg 315-1
1055DZ Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.443
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.443/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 88 m² uit 1940
Het appartement heeft een woonoppervlak van 88 m² en is 86 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde recent gestegen met 17,4%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €483.000 naar €567.000, een toename van 17,4%. Dat komt neer op €6.443 per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand staat in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-geschiedenis sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €221.500 in 2014 via €342.000 in 2017 naar €567.000 in 2025. Tussentijds was er een daling in 2023 naar €483.000, na een piek van €569.000 in 2022.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, van €569.000 naar €483.000?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of funderingsonderzoek voor dit pand uit 1940?
- Welke werkzaamheden aan dak, installaties of casco zijn sinds de bouw in 1940 uitgevoerd?
- Is er inzicht in de splitsingsakte en het aandeel van dit appartement (315-1) in eventuele onderhoudsreserves?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 315-1?
De WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 315-1 is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.443 per m².
Uit welk jaar stamt Bos en Lommerweg 315-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerweg 315-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 315-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 483.000 naar € 567.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Bos en Lommerweg 315-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →