Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1932 steeg 196,2% in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Erasmusgracht ging van €146.500 in 2014 naar €434.000 in 2025, een stijging van 196,2%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Erasmusgracht 7-1
1056BB Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 434.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.857
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 434.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.857/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en telt 49 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €420.000 naar €434.000, een toename van 3,3%. Per vierkante meter komt dat neer op €8.857 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Locatie binnen Amsterdam
Het appartement ligt in de Robert Scottbuurt-Oost, onderdeel van de wijk Erasmuspark in Amsterdam.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1932?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds) in te zien vóór aankoop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Erasmusgracht 7-1?
De WOZ-waarde van Erasmusgracht 7-1 is € 434.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.857 per m².
Uit welk jaar stamt Erasmusgracht 7-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Erasmusgracht 7-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Erasmusgracht 7-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 434.000, een stijging van 3,3%.
Ligt Erasmusgracht 7-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →