Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €359.000 in 2023 naar €462.000 in 2025, een stijging van 28,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 198,1% toegenomen. Het pand uit 1950 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Esmoreitstraat 27-2
1055CA Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1950
- WOZ-waarde
- € 462.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.885
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 462.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.885/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1950
Dit appartement in Amsterdam heeft een woonoppervlak van 52 m² en is 76 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in het bouwkundig rapport na te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.885 per m².
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €155.000 naar €462.000, een toename van 198,1%.
Erasmuspark
Erasmusparkbuurt-West in de wijk Erasmuspark, Amsterdam
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 28,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat zijn de afspraken en kosten binnen de VvE, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingen die horen bij de bouwperiode 1950?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Esmoreitstraat 27-2?
De WOZ-waarde van Esmoreitstraat 27-2 is € 462.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.885 per m².
Uit welk jaar stamt Esmoreitstraat 27-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Esmoreitstraat 27-2 gebouwd in 1950 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Esmoreitstraat 27-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 359.000 naar € 462.000, een stijging van 28,7%.
Ligt Esmoreitstraat 27-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →