Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1939 met WOZ-waarde die in twee jaar bijna 20% steeg
Dit appartement in de Erasmusparkbuurt-West dateert uit 1939 en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. De WOZ-waarde steeg van €382.000 in 2023 naar €458.000 in 2025, een stijging van 19,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ferguutstraat 20-2
1055SZ Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.642
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.642/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
53 m² in een vooroorlogs pand
Het appartement heeft een woonoppervlak van 53 m² en is gebouwd in 1939, wat het 87 jaar oud maakt.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is een vraag waard aan de verkopend makelaar.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €159.500 in 2014 naar €458.000 in 2025, een toename van 187,1% over elf jaar.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €8.642 per m².
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1939?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de VvE?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Hoe is de verdeling van kosten geregeld binnen de VvE bij eventueel funderingsherstel?
- Welke onderhoudsstaat hebben dak, installaties en leidingen gezien de bouwperiode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ferguutstraat 20-2?
De WOZ-waarde van Ferguutstraat 20-2 is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.642 per m².
Uit welk jaar stamt Ferguutstraat 20-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ferguutstraat 20-2 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ferguutstraat 20-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 382.000 naar € 458.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Ferguutstraat 20-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →