Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 403,9% sinds 2014 naar €771.000
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €153.000 in 2014 naar €771.000 in 2025, een stijging van 403,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,6% bij. Het pand zelf dateert uit 1940 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gloriantstraat 2-3
1055CS Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 122 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 771.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.320
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 771.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.320/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 122 m² uit 1940
Het woonoppervlak bedraagt 122 m², met een bouwjaar van 1940. Dat maakt het pand 86 jaar oud.
WOZ per vierkante meter: €6.320
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €771.000 komt dat neer op €6.320 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €153.000 in 2014 via €556.000 in 2019 naar €771.000 in 2025, met een stijging van 15,6% alleen al tussen 2023 en 2025.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of eventueel hersteld?
- Welke recente verbouwingen of renovaties zijn er aan dit appartement uit 1940 doorgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 15,6% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gloriantstraat 2-3?
De WOZ-waarde van Gloriantstraat 2-3 is € 771.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.320 per m².
Uit welk jaar stamt Gloriantstraat 2-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gloriantstraat 2-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gloriantstraat 2-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 667.000 naar € 771.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Gloriantstraat 2-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →