Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194% sinds 2014, naar €463.000 in 2025
Dit appartement uit 1940 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €157.500 in 2014 naar €463.000 in 2025, een stijging van 194,0%. Reden om bij de verkoper door te vragen naar het funderingsdossier.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gloriantstraat 7-2
1055CT Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 463.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.574
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 463.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.574/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1940, appartement van 54 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 54 m² en dateert uit 1940, wat het 86 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €387.000 naar €463.000, een toename van 19,6%. Dat komt neer op €8.574 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert het gebruiksdoel van het pand als woonfunctie.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Erasmusparkbuurt-West.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE middelen gereserveerd voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Welke onderhoudsgeschiedenis heeft het pand sinds de bouw in 1940 doorgemaakt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gloriantstraat 7-2?
De WOZ-waarde van Gloriantstraat 7-2 is € 463.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.574 per m².
Uit welk jaar stamt Gloriantstraat 7-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gloriantstraat 7-2 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gloriantstraat 7-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 387.000 naar € 463.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Gloriantstraat 7-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →