Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €381.000 in 2023 naar €462.000 in 2025, een stijging van 21,3%. Sinds 2014 (€155.000) is de waarde zelfs met 198,1% toegenomen. Dat roept de vraag op hoe deze trend zich de komende jaren voortzet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Griseldestraat 19-1
1055AR Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 462.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.717
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 462.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.717/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Dit appartement in Erasmuspark is 86 jaar oud en meet 53 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.717 per m², een cijfer om te vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in het bouwkundig rapport te laten checken, geen vaststaand probleem.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat momenteel te koop volgens de funda-sitemap van oktober 2026.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering van dit pand uit 1940 voor het laatst geïnspecteerd of vernieuwd?
- Wat is de verklaring voor de sterke WOZ-stijging van 21,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar over onderhoud en reservefonds van het complex?
- Is er funderingsherstel of groot onderhoud gepland of al uitgevoerd aan het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Griseldestraat 19-1?
De WOZ-waarde van Griseldestraat 19-1 is € 462.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.717 per m².
Uit welk jaar stamt Griseldestraat 19-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Griseldestraat 19-1 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Griseldestraat 19-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 381.000 naar € 462.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Griseldestraat 19-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →