Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 174,9% sinds 2014, in een wijk met 100% vooroorlogse bebouwing
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €149.500 in 2014 naar €411.000 in 2025, een stijging van 174,9%. Het pand uit 1940 ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Griseldestraat 22-2
1055AW Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 411.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.904
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 411.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.904/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 52 m²
Het woonoppervlak bedraagt 52 m², met een WOZ-waarde van €7.904 per m² in 2025.
Bouwjaar 1940
Het pand is 86 jaar oud en valt daarmee in de vooroorlogse bouwperiode van Amsterdam.
Funderingsaandachtsgebied
Dit adres ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-stijging laatste twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 7,0%, van €384.000 naar €411.000.
Erasmuspark
Erasmusparkbuurt-West laat een dalende criminaliteitstrend zien binnen een wijk die al boven het landelijk leefbaarheidsgemiddelde scoort.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1940?
- Wat is bekend over de onderhoudsstaat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er in het verleden plaatsgevonden aan het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor eventueel funderingsherstel?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 174,9% sinds 2014, en is deze in lijn met vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Griseldestraat 22-2?
De WOZ-waarde van Griseldestraat 22-2 is € 411.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.904 per m².
Uit welk jaar stamt Griseldestraat 22-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Griseldestraat 22-2 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Griseldestraat 22-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 411.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Griseldestraat 22-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →