Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 192,3% sinds 2014, in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement uit 1932 staat op de kaart van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €182.000 in 2014 naar €532.000 in 2025, een stijging van 192,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hondiusstraat 2A
1056DK Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 532.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.673
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 532.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.673/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en telt 55 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
Fundering: aandachtsgebied
De woning ligt in een zone die het KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand mankement.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €472.000 naar €532.000, een toename van 12,7%. Per vierkante meter komt de waarde in 2025 uit op €9.673.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 liep de WOZ-waarde op van €182.000 naar €532.000, een stijging van 192,3%. De WOZ-reeks laat ook schommelingen zien, zoals een daling tussen 2022 (€521.000) en 2023 (€472.000).
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1932?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023 te verklaren, gezien de daling van €521.000 naar €472.000?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) zijn vernieuwd sinds de bouw in 1932?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hondiusstraat 2A?
De WOZ-waarde van Hondiusstraat 2A is € 532.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.673 per m².
Uit welk jaar stamt Hondiusstraat 2A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hondiusstraat 2A gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hondiusstraat 2A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 472.000 naar € 532.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Hondiusstraat 2A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →