Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €372.000 in 2023 naar €465.000 in 2025, een stijging van 25%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 171,9% toegenomen. Het pand uit 1927 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 416-H
1056DG Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 465.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.881
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.881/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en is 99 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.881 per m².
Langjarige waardeontwikkeling
Van 2014 tot 2025 steeg de WOZ-waarde van €171.000 naar €465.000, een stijging van 171,9%.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de laatst bekende staat van dak, leidingen en installaties van dit appartement uit 1927?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk bedrag staat er in het reservefonds?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 25% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van het pand of complex beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 416-H?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 416-H is € 465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.881 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 416-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 416-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 416-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 372.000 naar € 465.000, een stijging van 25,0%.
Ligt Hoofdweg 416-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →