Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1928 ging van 437.000 euro in 2023 naar 551.000 euro in 2025, een stijging van 26,1%. Dat is een stevige sprong binnen een relatief korte periode, in een buurt die volledig in het funderingsaandachtsgebied valt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 432-H
1056DH Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.183
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.183/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 60 m²
Het woonoppervlak bedraagt 60 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1928
Het pand is 98 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderhoudswerkzaamheden er door de jaren heen zijn uitgevoerd.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.183 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Dit adres ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Erasmuspark
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar waarin de fundering van dit pand uit 1928 is beoordeeld?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, gevel of installaties zijn de afgelopen decennia uitgevoerd?
- Is er in het funderingsaandachtsgebied al eerder onderzoek of herstel aan de fundering van dit of naastgelegen panden gedaan?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 26,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of VvE?
- Zijn er recente VvE-notulen of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 432-H?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 432-H is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.183 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 432-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 432-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 432-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 437.000 naar € 551.000, een stijging van 26,1%.
Ligt Hoofdweg 432-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →