Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 533.000 euro in 2023 naar 676.000 euro in 2025, een stijging van 26,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 215,9% toegenomen. Reden genoeg om te vragen hoe de verkoopprijs zich hiertoe verhoudt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 558
1055AB Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 676.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.450
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 676.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.450/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Dit appartement in Amsterdam is 18 jaar oud en meet 80 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.450 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens het Kennis- en Adviescentrum Funderingsproblematiek valt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is geregistreerd als woonfunctie.
Erasmuspark
Erasmusparkbuurt-West scoort boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid en die trend verbetert sinds 2018.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 676.000 euro in 2025?
- Zijn er onderhoudsplannen of een reservefonds bekend van de VvE voor dit appartement uit 2008?
- Is er inzicht in de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 26,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties of afwerking sinds de bouw in 2008?
- Kan de makelaar documentatie geven over eventuele erfpacht- of VvE-voorwaarden die op dit appartement rusten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 558?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 558 is € 676.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.450 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 558 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 558 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 558 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 533.000 naar € 676.000, een stijging van 26,8%.
Ligt Hoofdweg 558 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →