Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €260.000 in 2014 naar €650.000 in 2025, een stijging van 150%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 7,8% bij. Het pand zelf is van 2008, dus relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 622
1055AB Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 650.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.667
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 650.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.667/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008
Dit appartement is 18 jaar oud en valt daarmee ruim buiten de vooroorlogse bouwperiode.
75 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.667 per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt 0% van de panden in deze zone van vóór 1970, en geldt de zone als schoon.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
Van €278.500 in 2015 via €469.000 in 2020 naar €650.000 in 2025 laat de WOZ-waarde een gestage opmars zien, met een kleine dip in 2024 naar €587.000.
Erasmuspark
Erasmusparkbuurt-West scoort boven het Nederlands gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadtrend.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er inzicht in de onderhoudsstaat van het dak en de installaties sinds oplevering in 2008?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €8.667 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 622?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 622 is € 650.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.667 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 622 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 622 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 622 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 603.000 naar € 650.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Hoofdweg 622 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →