Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde in twee jaar tijd ruim 20% gestegen
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €450.000 in 2023 naar €543.000 in 2025, een stijging van 20,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 203,4% toegenomen. Het pand uit 1927 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Galenstraat 164-3
1056CJ Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 543.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.104
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 543.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.104/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Dit appartement is 99 jaar oud en meet 67 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.104 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, waarin 87% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
Van €179.000 in 2014 naar €543.000 in 2025 steeg de WOZ-waarde met 203,4%, al toont de reeks ook tussentijdse schommelingen, zoals de daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde in 2023 ten opzichte van 2022?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan het pand of naastgelegen panden?
- Welke onderhoudsplannen en reserves staan er in de VvE-documentatie voor dit complex uit 1927?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 164-3?
De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 164-3 is € 543.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.104 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Galenstraat 164-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Galenstraat 164-3 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 164-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 450.000 naar € 543.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Jan van Galenstraat 164-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →