Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 167,5% sinds 2014, bijna verdrievoudigd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 163.000 euro in 2014 naar 436.000 euro in 2025, een stijging van 167,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,8% bij. Het pand zelf dateert uit 1927 en staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Galenstraat 170-1
1056CJ Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 436.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.267
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 436.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.267/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Dit appartement is 99 jaar oud en meet 60 m² woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 436.000 euro in 2025 komt neer op 7.267 euro per m², een cijfer dat helpt om de waardeontwikkeling in perspectief te plaatsen.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt binnen een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Ligging in Robert Scottbuurt-Oost
Het adres ligt in de buurt Robert Scottbuurt-Oost, onderdeel van de wijk Erasmuspark in Amsterdam.
Erasmuspark
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand uit 1927 al een funderingsonderzoek uitgevoerd, en zo ja, wat waren de uitkomsten?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 17,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderingsherstel of -onderhoud aan het pand of complex?
- Welke bouwkundige keuringen of rapporten zijn er beschikbaar gezien het aandachtsgebied voor funderingen?
- Hoe is het woonoppervlak van 60 m² ingedeeld en zijn er recente verbouwingen bekend bij de verkoper?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 170-1?
De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 170-1 is € 436.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.267 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Galenstraat 170-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Galenstraat 170-1 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 170-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 370.000 naar € 436.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Jan van Galenstraat 170-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →