Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1927 steeg in twee jaar tijd 21,8% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde ging van €395.000 in 2023 naar €481.000 in 2025, een stijging van 21,8% in slechts twee jaar. Het appartement ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Galenstraat 208-1
1056CK Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 481.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.516
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 481.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.516/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1927, 64 m² woonoppervlak
Het appartement is 99 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 64 m². Dat komt neer op een WOZ-waarde van €7.516 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-waarde over de langere termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €157.500 naar €481.000, een toename van 205,4%. De waarde liep niet elk jaar gelijkmatig op, met bijvoorbeeld een daling tussen 2022 en 2023.
Gebruiksdoel en status
Het pand heeft een woonfunctie en staat als appartement te koop volgens de funda-sitemap, gezien in oktober 2026.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Erasmuspark en de Robert Scottbuurt-Oost.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 21,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1927?
- Hoe is de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023 te verklaren?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar die de huidige staat van het pand beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 208-1?
De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 208-1 is € 481.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.516 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Galenstraat 208-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Galenstraat 208-1 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 208-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 481.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Jan van Galenstraat 208-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →