Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde bijna verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €171.500 in 2014 naar €499.000 in 2025, een stijging van 191%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,4% omhoog. Het pand uit 1940 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lanseloetstraat 11-2
1055BA Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 32 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 499.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.594
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 499.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.594/m²
WOZ per vierkante meter (32 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 32 m²
Het woonoppervlak bedraagt 32 m² volgens de BAG-registratie, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1940
Het pand is 86 jaar oud. In de buurt dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Funderingsaandachtsgebied
Volgens KCAF-gegevens ligt dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, relevant bij vooroorlogse bouw.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €15.594 per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties van dit pand uit 1940 voor het laatst vervangen?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren zo sterk gestegen en wat betekent dat voor de aanslag?
- Zijn er bekende gebreken of achterstallig onderhoud vermeld in het bouwkundig rapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lanseloetstraat 11-2?
De WOZ-waarde van Lanseloetstraat 11-2 is € 499.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.594 per m².
Uit welk jaar stamt Lanseloetstraat 11-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lanseloetstraat 11-2 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 32 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lanseloetstraat 11-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 418.000 naar € 499.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Lanseloetstraat 11-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →