Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 33,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €395.000 in 2023 naar €528.000 in 2025, een stijging van 33,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 242,9% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderbouwing van de huidige waardering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lanseloetstraat 29-3
1055BB Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 528.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.881
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 528.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.881/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1940
Dit appartement in Amsterdam is 86 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 67 m².
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.881 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 67 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€154.000) tot en met 2025 (€528.000), met tussenliggende jaren voor wie de ontwikkeling in detail wil volgen.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 33,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgeleden jaren werkzaamheden uitgevoerd aan fundering, dak of installaties van het pand uit 1940?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Klopt het opgegeven woonoppervlak van 67 m² met de huidige indeling van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lanseloetstraat 29-3?
De WOZ-waarde van Lanseloetstraat 29-3 is € 528.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.881 per m².
Uit welk jaar stamt Lanseloetstraat 29-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lanseloetstraat 29-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lanseloetstraat 29-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 528.000, een stijging van 33,7%.
Ligt Lanseloetstraat 29-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →