Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 184,6% sinds 2014 in dit vooroorlogse appartement
Dit appartement uit 1940 in de Erasmusparkbuurt-West staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €162.000 naar €461.000, een stijging van 184,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lanseloetstraat 32-2
1055BG Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1940
- WOZ-waarde
- € 461.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.232
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 461.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.232/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 56 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 56 m² en dateert uit bouwjaar 1940, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde recent gestegen
De WOZ-waarde steeg van €390.000 in 2023 naar €461.000 in 2025, een toename van 18,2%. Dat komt neer op €8.232 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
86 jaar oud
Met een leeftijd van 86 jaar behoort dit appartement tot de oudere woningvoorraad van de buurt.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dit pand uit 1940, met name voor dak en installaties?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025 te verklaren, zijn er recente verbouwingen geweest?
- Wat is de staat van de gemeenschappelijke bouwdelen gezien het bouwjaar 1940?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lanseloetstraat 32-2?
De WOZ-waarde van Lanseloetstraat 32-2 is € 461.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.232 per m².
Uit welk jaar stamt Lanseloetstraat 32-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lanseloetstraat 32-2 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lanseloetstraat 32-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 390.000 naar € 461.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Lanseloetstraat 32-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →