Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 231% sinds 2014, naar €417.000 in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €126.000 in 2014 naar €417.000 in 2025, een stijging van 231%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 23,7% bij. Dat komt neer op €8.688 per vierkante meter op basis van 48 m² woonoppervlak.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lorreinenstraat 12-3
1055DA Amsterdam, Erasmusparkbuurt-West in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1950
- WOZ-waarde
- € 417.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.688
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Erasmusparkbuurt-WestErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 417.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.688/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1950
Het appartement is 48 m² groot en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 1950 is het pand inmiddels 76 jaar oud.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 100% van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €337.000 in 2023 naar €417.000 in 2025, een toename van 23,7%. Over de langere termijn, sinds 2014, gaat het om een stijging van 231%.
Locatie in Erasmuspark
Het adres valt in de Erasmusparkbuurt-West, onderdeel van wijk Erasmuspark in Amsterdam. Het pand staat op postcode 1055DA.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1950 aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 23,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserves of plannen voor funderingsherstel bekend?
- Hoe is het woonoppervlak van 48 m² precies opgebouwd, en zijn er bergruimtes of een balkon niet meegerekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lorreinenstraat 12-3?
De WOZ-waarde van Lorreinenstraat 12-3 is € 417.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.688 per m².
Uit welk jaar stamt Lorreinenstraat 12-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lorreinenstraat 12-3 gebouwd in 1950 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lorreinenstraat 12-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 337.000 naar € 417.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Lorreinenstraat 12-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →