Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 215% sinds 2014
Dit appartement uit 1927 in Erasmuspark zag de WOZ-waarde oplopen van €169.000 in 2014 naar €533.000 in 2025. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van €424.000 in 2023 naar €533.000 in 2025, een stijging van 25,7%. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mercatorstraat 105-2
1056RB Amsterdam, Robert Scottbuurt-Oost in de Erasmuspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 533.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.034
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Robert Scottbuurt-OostErasmuspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 533.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.034/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1927, bijna een eeuw oud
Het appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en dateert van 1927, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden van vóór 1970 gebouwd, wat de fundering tot een relevant onderzoekspunt maakt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.034 per m², berekend over het woonoppervlak van 59 m².
Lange reeks aan WOZ-cijfers beschikbaar
Vanaf 2014 (€169.000) tot 2025 (€533.000) is de WOZ-waarde van dit pand jaarlijks vastgelegd, met een tussentijdse uitschieter naar €526.000 in 2022.
Erasmuspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Robert Scottbuurt-Oost en Erasmuspark.
- 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.9% · D66 25.1% · DENK 12.7%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1927?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of andere ingrijpende werkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van €526.000 in 2022 te verklaren ten opzichte van de waarden in de jaren ervoor en erna?
- Welke onderhoudsstaat hebben het dak en de leidingen, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 105-2?
De WOZ-waarde van Mercatorstraat 105-2 is € 533.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.034 per m².
Uit welk jaar stamt Mercatorstraat 105-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mercatorstraat 105-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mercatorstraat 105-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 424.000 naar € 533.000, een stijging van 25,7%.
Ligt Mercatorstraat 105-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Erasmuspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Erasmuspark →